.jpg)
L'ADVOCAT CONCURSAL DAVANT LES NOVETATS LEGISLATIVES PER FER FRONT A LA COVID-19
Pregunta'ns el que necessitis o troba tota la informació sobre el concurs de creditors, el preconcurs de creditors, el concurs culpable i el concurs exprés en el següent enllaç elaborat pels nostres advocats especialistes en concurs de creditors:
Enllaç a tota la informació sobre el concurs
El 29 d'abril de 2020 es va publicar al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE) el Reial Decret-Llei 16/2020, de 28 d'abril, de mesures processals i organitzatives per fer front a la COVID-19 en l'àmbit de l'Administració de Justícia.
Amb la finalitat d'afrontar el previsible increment del nombre de concursos de creditors, derivat de la crisi econòmica que segueix a la sanitària, s'anuncia l'adopció d'una sèrie de mesures destinades a evitar el previsible augment de la litigiositat en relació amb la tramitació dels esmentats concursos, amb la pretensió d'agilitzar la fase de liquidació mitjançant normes concretes relatives a la celebració de subhastes.
Assenyala l'article 15:
- En els concursos de creditors que es declarin dins de l'any següent a la declaració de l'estat d'alarma i en els que es trobin en tramitació en aquesta data, la subhasta de béns i drets de la massa activa haurà de ser extrajudicial, fins i tot quan el pla de liquidació establís una altra cosa.
- S'exceptua del que estableix l'apartat anterior l'alienació, en qualsevol estat del concurs, del conjunt de la empresa o d'una o diverses unitats productives, que podrà realitzar-se bé mitjançant subhasta, judicial o extrajudicial, bé mitjançant qualsevol altre mode de realització autoritzat pel jutge d'entre els previstos a la Llei 22/2003, de 9 de juliol,
- Si el jutge, en qualsevol estat del concurs, hagués autoritzat la realització directa dels béns i drets afectes a privilegi especial o la dació en pagament o per al pagament d'aquests béns, s'estarà als termes de l'autorització.
A fi d'aclarir l'impacte d'aquesta previsió legal en els plans de liquidació aprovats i en fase d'execució, es procedeix al dictat de les normes següents, que, una vegada aprovades, modifiquen el contingut dels plans de liquidació fins i tot anteriorment aprovats.
PLANS QUE HAGIN ESGOTAT LES FASES DE REALITZACIÓ PRÈVIES A LA SUBHASTA JUDICIAL.
2.1.- Les presents regles s'apliquen als plans de liquidació ja aprovats en els quals s'hagin esgotat els mitjans de realització previstos, i que tinguin pendent d'executar la fase de subhasta judicial.
2.2.- A aquests efectes, s'entén ja iniciada la fase de subhasta judicial, i no procedeix cap modificació del pla de liquidació, un cop dictat el decret que convoca la subhasta.
Béns afectes al pagament de crèdits amb privilegi especial.
2.3.- Si el pla de liquidació inclou béns afectes al pagament de crèdit amb privilegi especial, la regla general serà la cessió en pagament o per al pagament dels crèdits privilegiats, sempre que hi concorri el consentiment del creditor amb privilegi especial (art. 211.2 TRLC).
2.4.- La cessió es farà pel valor de taxació previst en l'escriptura del préstec, llevat que el creditor presenti una taxació actualitzada per un valor inferior, en aquest cas la cessió es farà per aquest preu.
2.5.- A aquests efectes, l'administració concursal proposarà la cessió en pagament o per al pagament de crèdits al creditor titular del crèdit amb privilegi especial per un termini de quinze dies hàbils. El termini per a la formalització de l'operació podrà prorrogar-se, si hi concorre justa causa, de forma directa per l'administració concursal.
2.6.- La cessió es documentarà mitjançant escriptura pública, a càrrec de la massa. En el supòsit que no fos possible assumir les despeses per ser la massa insuficient, s'atorgarà la corresponent resolució judicial.
2.7.- Per la present resolució s'apodera expressament l'administració concursal per a la realització o l'atorgament de qualsevol acte o contracte que fos necessari per dur a terme la transmissió del domini.
2.8.- Un cop atorgada l'escriptura pública, l'administració concursal presentarà còpia d'aquesta a aquest jutjat a fi de procedir a cancel·lar les càrregues que pesaven sobre el bé transmès en els termes previstos a l'art. 149.5 LC, llevat d'aquelles que s'haguessin extingit per confusió o la cancel·lació de les quals s'hagués dut a terme en la pròpia escriptura.
2.9.- Els impostos seran assumits pel subjecte passiu d'acord amb les normes aplicables.
2.10.- Excepcionalment, l'administració concursal podrà procedir a la subhasta extrajudicial, en les condicions exposades en el fonament següent, si considera que aquesta podrà cobrir un preu mínim del 50% del valor de taxació del bé afecte al pagament de crèdit amb privilegi especial, llevat dels casos en què el creditor titular del privilegi especial accepti un preu inferior, la qual cosa haurà de comunicar per correu electrònic a l'administrador concursal.
2.11.- En cas que els sistemes anteriors quedessin deserts, el bé es considerarà desproveït de valor de mercat als efectes de l'art. 152.2 LC i la seva permanència en la massa activa no impedirà la conclusió del concurs quan es doni alguna de les causes previstes en l'art. 176.1 LC.
Béns no afectes al pagament de crèdits amb privilegi especial.
2.12.- Si el pla de liquidació inclou béns no afectes al pagament de crèdits amb privilegi especial, la regla general serà la subhasta extrajudicial. La venda es realitzarà amb subjecció a preu mínim, corresponent al 50% del valor de taxació en el cas de béns immobles, i el 30% del valor de l'inventari corresponent als béns mobles.
2.13.- L'anterior no impedirà la venda directa per part de l'administració concursal en cas de rebre una oferta beneficiosa per a l'interès del concurs, amb trasllat previ als creditors per un termini d'entre tres i deu dies, si ho estima beneficiós per a l'interès del concurs.
2.14.- En cas que els sistemes anteriors quedessin deserts, el bé es considerarà desproveït de valor de mercat als efectes de l'art. 152.2 LC i la seva permanència en la massa activa no impedirà la conclusió del concurs quan es doni alguna de les causes previstes en l'art. 176.1 LC.
CONDITIONS DE LA SUBHASTA EXTRAJUDICIAL.
3.1.- Concepte de subhasta extrajudicial concurrencial.
Per subhasta concurrencial s'entendrà aquella que té lloc mitjançant un sistema que garanteixi la concurrència d'ofertes, en un context de publicitat i transparència adequat (acte de la Secció 15a de l'Audiència Provincial de Barcelona, de 2 de maig de 2017), i que pot dur-se a terme a través d'una entitat especialitzada, inclosa la electrònica, o en un sistema de pujades davant notari, en un procediment de venda públic, transparent i concurrencial.
3.2.- Elecció i condicions de la subhasta extrajudicial. Entitat especialitzada, sistema de pujades davant notari, o subhasta notarial
L'elecció de l'entitat especialitzada és competència de l'administració concursal, ja que a ella li correspon la liquidació concursal, d'acord amb els principis d'interès del concurs i amb la finalitat de satisfer l'interès dels creditors. Si l'interès del concurs ho aconsella, excepcionalment es podrà recórrer a un sistema de venda pública, transparent i concurrencial de pujades davant notari, o a la subhasta notarial.
3.2.1.- Inexistència de conflicte d'interessos.
L'administració concursal exigirà a les entitats especialitzades una declaració jurada en la qual consti que:
1r.- No han prestat cap mena de serveis professionals al deutor ni a persones especialment relacionades amb aquest en els darrers tres anys. A aquests efectes, s'exclou la designació prèvia com a entitat especialitzada per part d'un òrgan judicial o administratiu.
2n.- No estan especialment relacionades amb cap persona que hagi prestat qualsevol classe de serveis professionals al deutor o a persones especialment relacionades amb aquest en els darrers tres anys, ni l'entitat mateixa ni cap dels seus socis, administradors, apoderats, membres o integrants.
3r.- Així mateix, l'administrador concursal efectuarà, en el moment de comunicar la seva elecció en el primer informe trimestral, una declaració en la qual faci constar que no té cap vinculació personal ni professional amb l'entitat especialitzada ni amb cap dels seus socis, administradors, apoderats, membres o integrants. Si l'entitat especialitzada fos "Subastas Procuradores", no es considerarà vinculació professional la que hagi pogut existir entre l'administració concursal i un procurador o Col·legi de Procuradors.
4t.- Per apreciar la vinculació personal s'aplicaran les regles establertes a l'article 93 de la Llei Concursal.
5è.- S'entendrà que estan vinculades professionalment les persones entre les quals existeixin, o hagin existit en els dos anys anteriors a la sol·licitud del concurs, de fet o de dret, relacions de prestació de serveis, de col·laboració o de dependència, sigui quin sigui el títol jurídic que pugui atribuir-se a aquestes relacions. A aquests efectes s'exclou la designació com a entitat especialitzada per part d'un òrgan judicial o administratiu.
3.2.2.- Procés de recollida d'ofertes.
L'administració concursal haurà de recaptar, dins dels quinze dies hàbils següents a la notificació de la present resolució que modifica el pla de liquidació, ofertes de tres entitats especialitzades, públiques o privades.
Les ofertes s'enviaran a l'adreça de correu electrònic habilitada per l'administració concursal, i en elles les diferents entitats especialitzades hauran de:
1.- Declarar que coneixen l'estat i la composició dels actius a liquidar.
2.- Indicar el sistema i el termini per a la seva adjudicació, acompanyant, si escau, les regles i els usos de la casa o entitat a què fa referència l'art. 641.1.II de la Llei d'Enjudiciament Civil.
3.- Expressar el seu compromís irrevocable de dur a terme les gestions necessàries per procurar la realització dels béns, en cas de resultar elegida.
4.- Indicar l'import de la retribució (IVA inclòs).
5.- Disposar, de forma prèvia, d'una pàgina web operativa que garanteixi la seguretat i la confidencialitat de les operacions.
3.2.3.- Comunicació de l'entitat especialitzada elegida.
Un cop transcorregut el termini assenyalat, l'administració concursal comunicarà al jutjat l'elecció motivada de l'entitat especialitzada, en la qual es detallaran les condicions del procés d'alienació, especialment els terminis per dur a terme la venda, i el règim de retribució (preu a percebre per l'entitat especialitzada i pagament a càrrec de l'adquirent).
3.2.4.- Pagament del cost de l'entitat especialitzada.
El pagament de la retribució de l'entitat especialitzada anirà a càrrec de l'adquirent o adjudicatari, sigui o no aquest el creditor amb privilegi especial.
3.2.5.- Regles de realització.
3.2.5.1.- Realització individual o per lots.
L'administració concursal podrà disposar la realització dels béns de forma aïllada o per lots. En aquest darrer cas, s'haurà d'evitar l'agrupació de béns afectes a crèdits amb privilegi especial titulats per creditors diferents, ja que això dificulta la realització d'ofertes per part d'aquestes entitats.
3.2.5.2.- Protocolització notarial.
El procés de venda es protocolitzarà notarialment.
3.2.5.3.- Regles de l'entitat.
En allò no previst, s'aplicaran les regles de l'entitat especialitzada.
3.2.6.- Subhasta notarial.
Quan no existeixi cap entitat especialitzada interessada en la realització del bé o concorrin, a judici de l'administració concursal, circumstàncies que desaconsellin el recurs a aquestes entitats, amb caràcter purament excepcional es podrà recórrer a la subhasta notarial.
La subhasta serà electrònica i es durà a terme al Portal de Subhastes de l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat (art. 73.1 LN).
Com a tipus de la subhasta es fixarà el valor assignat al bé en l'inventari de béns i drets.
Als efectes de l'art. 77 i 74.3 LN, la subhasta tindrà la consideració de subhasta voluntària, i l'administració concursal, en qualitat de sol·licitant, podrà fixar condicions particulars en matèria de consignació, tipus de licitació i admissió de postures per sota del tipus.
En la resta, regiran les normes dels arts. 72 a 76 LN.
La determinació del notari competent correspon a l'administració concursal. Un cop conclosa la subhasta de l'immoble i pagat el preu, l'administració concursal atorgarà davant del mateix notari escriptura pública de venda a favor de l'adjudicatari (art. 75.4 LN).
3.2.7.- Aixecament de càrregues.
Un cop atorgada l'escriptura pública de dació o compravenda, l'administració concursal presentarà còpia d'aquesta al Jutjat a l'efecte de procedir a cancel·lar les càrregues que pesaven sobre el bé transmès en els termes previstos a l'art. 149.5 LC, llevat d'aquelles que s'haguessin extingit per confusió o la cancel·lació de les quals s'hagués dut a terme en la pròpia escriptura.
3.2.8.- Informe trimestral de l'administrador concursal
En tot cas, l'administració concursal haurà d'informar el jutge del concurs en el primer informe trimestral que correspongui sobre l'estat de les operacions de liquidació extrajudicial, en els termes indicats en la present resolució.
Demana'ns ajuda:
